戒色吧 两只公募REITs，同日获批！REITs指数全线上升
起头：中国基金报戒色吧
中国基金报记者 若晖
本周，中证REITs（收盘）指数已毕五连阳，中证REITs全收益指数更是取得六连阳。
新址品方面，8月2日，中原大悦城购物中心REIT、中金联东科技革新产业园REIT双双得到证监会批复，召募鸿沟离别为10亿份、5亿份。
两只公募REITs同日获批
据此前裸露的招募评释书文书稿先容戒色吧，中原大悦城购物中心REIT驱动投资的基础次第相貌为成齐大悦城相貌，现由相貌公司成齐博悦照章合规奏凯执有。
成齐大悦城相貌属于浮滥基础次第相貌，以购物中心模式主见。购物中心业态涵盖大型抽象超市、专科店、专卖店、饮食店、杂品店以及文娱健身失业情势等。
2024年7月16日，中原大悦城购物中心REIT对深交所问询函进行了复兴。在复兴函中，评估基准日更新至2024年3月31日，最新评估值为32.43亿元。
另一单获批的中金联东科技革新产业园REIT则是国内首单民企园区公募REIT。据悉，中金联东科技革新产业园REIT的基础次第金钱包括位于北京市大兴区华佗路50号院的北京大兴科创产业园、位于北京市顺义区聚源中路12号院的北京马坡科技园一期，以及位于北京市房山区燕新南路18号院的北京房山奥得赛产业园。
基础次第金钱均为位于中关村国度自主革新示范区内的程序工业厂房相貌。基础次第金钱的主见模式主要为将基础次第金钱对出门租，并取得主见租出收入。禁止2024年3月31日，基础次第金钱合座出租率为 97.91%，估值共计16.17亿元。
酒色网中证REITs指数全线上升
本周，中证REITs指数全线收涨。其中，中证REITs全收益指数本周上升1.06%，中证REITs（收盘）指数本周涨幅为0.57%。拉长技能看，上述两个REITs指数本年以来离别上升9.63%和4.91%。
已上市的40只公募REITs本周涨多跌少，有31只在本周上升，占比达77.5%。产业园区类公募REITs本周合座推崇亮眼，周涨幅排行前五的公募REITs中，有四只属于产业园区类金钱。其中中原合肥高新REIT周涨幅最高，达5.37%。
在业内东谈主士看来，产业园区类公募REITs本周涨幅居前，主要原因在于这类REITs相对估值较低、现款分拨率相对较高。据光大证券统计，禁止8月1日，当今上市的9只园区类公募REITs的里面收益率（IRR）平均值达到6.2%。
中信证券分析指出，现时产业园区REITs正处于基本面和估值的双重底部，工业厂房类园区的房钱和出租率推崇赫然好于研发用楼类园区。跟着宏不雅经济逐渐复苏，企业分娩主见活动逐渐延迟，瞻望园区租出需求有望逐渐收复，带动园区REITs估值逐渐开拓。
MACD金叉信号酿成，这些股涨势可以！
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